Содержание
- 1 Планирование дома: особенности
- 2 Планировка комнат
- 3 Жилое помещение
- 3.1 Воздухообмен
- 4 Проектирование каркасного дома, технологии
- 4.1 Возведение каркасного дома можно выполнить двумя способами:
- 4.2 Промежуточный вариант строительства дома
Привет, друзья. Рад видеть вас всех на блоге «построить дом». Если вы следили за обновлениями блога, то думаю уже разобрались с примерами планировки земельных участков. А сегодня мы начнем разбирать планирование дома. В этой статье я хочу донести до вас, как вообще происходит проектирование каркасного дома. И зачем вообще это нужно?
Планирование дома: особенности
Важным моментом здесь являются особенности участка, на котором планируется возведение будущего дома. Будет ли он одно- или двухэтажным, с мансардой или без, его площадь, наличие подвала, и так далее.Так например на участках с большей площадью почти никогда не ставятся маленькие дома, и наоборот – на малых по размерам участках нет смысла строить здания больших размеров, а также предпочтения отдается 2-х и более этажным домам.
Из экономических соображений (экономия как места так и денежных средств), оптимальным вариантом считается возведение двухквартирного дома, или как в народе называют — дом на две семьи, который строят по границе участка (фактически она его разделяет пополам). Кроме того этот вариант поможет решить некоторые проблемы, связанные с организацией построения.
Во время планирования дома нужно учитывать и тот факт, что ощущение комфорта от пребывания в нем зависит и от затраченного времени на передвижение из одной комнаты в другую. В среднем на один такой переход должно быть не больше 15-20 секунд. А наиболее комфортная площадь для проживания считается 35-40 м2. Площадь больше не дает восприятия жилого помещения как единого целого, а меньшая создает чувство стесненности. Поэтому сильно большие дома, невзирая на свою популярность, стали не актуальны.
Также стоит упомянуть что владельцы 2-х этажных домов отмечают — они устают «скакать» весь день по лестнице, и предпочли бы лучше одноэтажный, если бы заранее знали об этом. Конечно, не сложно предугадать заранее, что по лестнице нужно будет часто ходить, однако более чёткое осознание этого приходит уже на практике. Поэтому перед строительством 2-х этажного дома нужно хорошо подумать, и только когда это действительно оправдано есть смысл строить, и при этом большое внимание уделить лестнице — она должна быть максимально удобной, и кроме того должна быть очень грамотная планировка, чтобы на 2-й этаж подниматься только в спальню, уже ко сну.
Наибольшую популярность на современном рынке недвижимости считаются жилые здания общей площадью не выше 100 м2.
Проектирование каркасного дома
При планировании дома очень важно грамотно рассчитать высоту потолка, площадь комнат, размеры окон, дверей, а также других элементов жилого помещения. Если есть возможность, то лучше обратится к знакомым экспертам, которые помогут организовать гармонию внутри дома. Расчеты ими ведутся на основе исследованных на протяжение нескольких десятилетий норматив, пренебрегая которыми может привести не только к неудачному результату, но и созданию не комфортабельных условий проживания, порой опасных для вашего же здоровья.
Планировка комнат
От грамотной планировки комнат в доме зависит удобство проживания в нем. Еще на стадии проектирования необходимо предусмотреть размещение внутренних перегородок, чтобы заранее наметить форму фундамента. Создание условного плана помещений поможет избежать лишней траты средств и времени во время строительства.
Важным критерием выбора параметров при планировании это, безусловно, гигиенические нормы. Необходимо учесть, например, объем воздуха, рассчитанный на одного человека (по нормам – 30-35 м2). Установив все необходимые параметры, можно рассчитать точную планировку внутренних комнат.
При строительстве жилого дома средних размеров учитывается и уровень естественного освещения, обращение комнат к сторонам света, размеры окон. Выбирается и оптимальное соотношение сторон комнат, параметры которых выдерживаются в заранее назначенных пропорциях.
Размещение тех или иных комнат и узлов, в зависимости от сторон света
Жилое помещение
Дом менее чем из трех комнат, выстраивать для семьи с маленьким ребенком, нет особого смысла. Потому как количество внутренних комнат зависит не только от материальных возможностей жильцов, но и от характера деятельности, увлечений и привычек каждого жильца дома. Помимо этого, у каждого члена семьи, исключая супругов, должна быть своя спальня (стоит отметить что в некоторых странах принято и супругам спать в раздельных комнатах). Вход в спальню может совершаться через общую комнату, к примеру, через гостиную.
Кухня это особая часть жилого помещения. В ней должно быть достаточно места для расположения бытовой техники и кухонной мебели, а также для свободных передвижений по ней. Кухня может быть одновременно и столовой. Только в этом случае ее площадь должна быть заметно больше.
Ванная комната, как правило, размещается не далеко от кухни и спальни. Если ванная комната будет совмещать еще и функции прачечной, то её площадь также следует увеличить.
Не последнее слово в жилом помещении, имеет прихожая. Здесь должно быть достаточно места для размещения гардероба с верхней одеждой и тумбы для обуви. В том случае, если проект здания предусматривает наличие мансарды или второго этажа, в прихожей можно устроить лестницу.
Воздухообмен
При планирование дома важно предусмотреть наиболее благоприятные условия для воздухообмена. Согласно данным исследований, температурно-влажностный режим в жилом помещении с разноплановым расположением внутренних комнат почти ничем не отличается. Но все же темп движения воздуха во время сквозного проветривания намного выше. От сюда следует, что комнаты необходимо размещать таким образом, чтобы существовала возможность сквозного проветривания. Оно окажет благотворное влияние на здоровье каждого члена семьи.
Если есть возможность, то планировку комнат внутри дома стоит осуществлять так, чтобы они имели удлиненную форму.
Если уровень грунтовых вод пролегает вблизи поверхности земли, и нет возможности для устройства подвальных или цокольных помещений, то лучше всего будет поднять полы первого этажа.
На заметку: Создать предварительную планировку будущего дома, можно легко и просто в онлайн-программе, одна из них — www.homestyler.com .
Проектирование каркасного дома, технологии
В момент выбора технологий для строительства загородного каркасного дома важно учесть несколько противоречивых условий, которые, как правило, предъявляются к жилому помещению. Жилое помещение должно быть долговечным, прочным, красивым, уютным и, конечно же, удобным. Однако не стоит забывать, что летом оно должно быть прохладным, а зимой достаточно теплым.
Строительство такого дома должно быть, насколько это возможно быстрым и не дорогим (но и здесь важно не переусердствовать, чтобы не получилось ‘тяп-ляп»). Редко когда идет все как по маслу, идеально, но если все заранее тщательно спланировать и предусмотреть, количество нестыковок и казусов сводится к минимуму.
Самым экономичным, быстрым и доступным, как мы с вами уже отмечали в одной статье, является каркасное домостроение. С возникновением современных строительных материалов стало доступным строить каркасное жилое помещение, удовлетворяющее самым строгим условиям, какие можно предъявить к нашему загородному дому.
Особенность каркасного строительства кроется в этих основных деталях: на подготовленный фундамент (обычно это столбчатый или винтовой), выкладывается и фиксируется между собой нижняя обвязка, на которую устанавливаются каркасы стен. Промежутки между каркасами заполняются утеплителем, как правило, это минеральная вата. По верху каркаса проводится внешняя и внутренняя отделка.
Перед проектированием каркасного дома необходимо заранее предусмотреть гидроизоляцию и обеспечить нормальную воздухопроницаемость в нужном направлении при помощи современных строительных материалов и пленок.
Возведение каркасного дома можно выполнить двумя способами:
- с осуществлением всех элементов и блоков из разных строительных материалов, а также всех необходимых работ по сооружению, обустройству и отделки дома по самостоятельному проекту здания;
- с использованием элементов и блоков, изготовленных в заводских условиях по указанным образцовым проектам. Но монтаж такого дома производится строительной фирмой, а обустройство и отделка – самостоятельно.
В последнем случае вы вынуждены будете обратиться в должную строительную фирму (см. о том как правильно выбрать строительную компанию), и выбрать там каркасный дом, его тип и типовой проект (либо заказать индивидуальный, но это будет дороже).
Свобода для творчества и самовыражения остается только при обустройстве участка и выполнении внутренней отделки дома о которой я писал уже в этой статье. Стоит отметить, что возведение каркасного дома имеет ещё 2 не маловажных преимущества.
Каркасник из сэндвич-панелей можно заказать в фирме, а собрать его уже самостоятельно, как конструктор
Поставить каркасный дом из готовых блоков можно очень быстро, это как конструктор, а вероятность каких-либо переделок и ошибок мала. К тому же, все элементы жилого здания выполнены по намеченной технологии в заводских условиях (перед выбором фирмы внимательно изучайте все отзывы о ней, в идеале также стоит пройтись по домовладельцам которые уже обращались в нее).
Значит, возведенный дом будет соответствовать всем объявленным характеристикам. Вам лишь достанется внутренняя отделка в доме, которую вполне может выполнить своими руками домашний мастер.
Построение такого дома будет дешевле, нежели дом, исполненный «под ключ». Экономия может составить не много ни мало, до 40 % от стоимости всего жилого помещения. Но все же он выйдет дороже, чем, если бы вы построили самостоятельно весь дом начиная с фундамента и кончая крышей.
Однако если вы не сильны в строительном деле, а под рукой у вас нет грамотного помощника-строителя, но зато вы располагаете достаточными средствами, то для вас это наиболее предпочтительный вариант. Конечно, согласно стереотипу любой настоящий мужик должен построить дом, но без навыков лучше начать с сарая, а вот постройка капитального дома это очень ответственное дело, и в нем лучше не экспериментировать беря себя «на слабо».
Важно: При самостоятельном строительстве жилого помещения желательно достаточно хорошо ориентироваться в проектировании и иметь некий практический навык работы, либо иметь среди помощников грамотного специалиста-строителя.
Промежуточный вариант строительства дома
Можно пойти ещё одним путем. Выбрать так называемый промежуточный вариант строительства каркасного дома: то есть заказать уже готовые панели, подготовленные под ваш проект дома, в строительной фирме. Возвести фундамент и каркас, смонтировать сэндвич-панели, перекрытия и крышу, а также внутреннюю отделку в таком случае можно выполнить самим. Этот вариант немного дороже, чем полностью самостоятельный. Выигрыш этого варианта очевиден – экономия времени и надежная прочность и долговечность жилого помещения. Ведь заводские сэндвич-панели обычно гораздо прочнее, чем те же панели, но выполненные вручную.
